Wohnung №4

Modernes Wohnen in Zell/Merl

Klares Design und moderne Ausstattung bieten Raum für individuellen Wohnkomfort. Elegante Grundrisse, durchdachte Raumkonzepte und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, Funktionalität und zeitgemäßem Stil macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ausstattungshighlights:

• offener Wohn-Ess-Bereich
• hochwertige Bodenbeläge
• graue, hohe Innentüren
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• moderne Bäder mit bodengleichen, geräumigen Duschen
• großformatige Steinzeugfliesen
• hochwertige Keramiken und Armaturen
• Wände und Decken fein gespachtelt, geschliffen, gefärbt.
• separater Kellerraum
• Separater Waschbereich

Das Projekt "Merl Nouveau" steht für eine neue, stilvolle und elegante Wohnkultur mit historischem Bezug und individuellem Charakter. Wir freuen uns, Ihnen nun endlich diese Wohnungen zeigen zu können, die hier mit so viel Liebe zum Detail entstanden sind. "Aus Alt wird Neu" ist das Motto.

Das Wohnhaus in der Zandstraße 18 in Zell/Merl wurde in massiver Bauweise errichtet . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die modernen Grundrisse flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage im ruhigen Ortsteil Zell/Merl verbindet die Nähe zur Mosel und zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Zentrums von Zell. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen in idyllischer Lage suchen.

Grundrisse

Lage

ÖPNV, Nahversorgung und Freizeit – alles bequem erreichbar
Die Bushaltestelle Lindenplatz liegt nur rund 130 m entfernt, während der Bahnhof Bullay (Mosel) nach ca. 7 km erreicht ist und direkte Anbindungen nach Koblenz, Trier und Köln bietet. Im Umkreis von ca. 750 m bis 1 km sorgen Lidl, Aldi, Globus Markthalle sowie kleine Bäckereien, Weinläden und Cafés für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt von Zell mit zahlreichen Restaurants, Straußwirtschaften, Bars und Geschäften liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich im nahen Umfeld – ebenso wie idyllische Wander- und Radwege entlang der Mosel. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet zudem der Collisturm mit Moselsteig, von dem sich ein einzigartiger Panoramablick über die Weinberge und den Fluss eröffnet.
Mobilität und Komfort ergänzen sich optimal: neben dem ÖPNV stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie E-Ladestationen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.


Entfernungen:
- Flughafen Frankfurt-Hahn – ca. 17 km / 25 min. Pkw / ca. 50 min. ÖPNV
- Bahnhof Bullay (Mosel) – ca. 7 km / 12 min. Pkw / 15 min. Bus
- Moselpromenade Zell (Altstadt) – ca. 300 m / 4 min. zu Fuß
- Collisturm Aussichtspunkt – ca. 2 km / 25 min. zu Fuß / 5 min. Pkw
- Autobahn A1 (Anschluss Wittlich) – ca. 30 km / 30 min. Pkw

Energie und Bauzustand

Preise

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